Как се разпределят разходите за ремонт на общите части в етажната собственост - по брой апартаменти или в зависимост от размера на идеалните части в сградата? Чл. 48, ал.1 от Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС) гласи: "Ремонт, обновяване, реконструкция и преустройство на общите части или подмяна на общите инсталации и оборудване се извършва по решение на общото събрание на собствениците", а пък разходите за това се разпределят между собствениците "съразмерно с притежаваните от тях идеални части от общите части на сградата" (чл.48, ал.3).
Всеки собственик участва в ремонта на общите части със сума, която се определя в зависимост от притежавания от него дял, който пък е описан в нотариалния акт на всеки един от собствениците индивидуално. В повечето случаи дяловете на отделните собственици в общите части са съразмерни на съотношението между стойностите на отделните помещения, които те притежават, изчислени при учредяването на етажната собственост.
Общото събрание на етажната собственост няма право да определя друг ред за изчисляване на разходите, освен предвидения в ЗУЕС. В противен случай всеки собственик може да обжалва решението на общото събрание по съдебен ред.
Няма коментари:
Публикуване на коментар